Allgemeine Geschäftsbedingungen

I. ALLGEMEINE INFORMATIONEN

In Erfüllung der Informationspflicht gemäß dem Gesetz 34/2002 über Dienste der Informationsgesellschaft und des elektronischen Geschäftsverkehrs (LSSI-CE) vom 11. Juli werden im Folgenden die allgemeinen Informationen zu dieser Website bereitgestellt:

Die Inhaberschaft dieser Website, www.signaturehomes.es (nachfolgend „Website“), liegt bei: IGNACIO GARCÍA DE PALAU MORALES, mit der Steuernummer (NIF): 53.868.392-T. Die Kontaktdaten lauten wie folgt:

• Adresse: Avenida de les Corts Catalanes, Nummer 5-7 | 1. Etage | 08173 Sant Cugat del Vallés (Barcelona), Spanien

• Kontakttelefon: +34 93 553 11 68

• Kontakt-E-Mail: info@signaturehomes.es

 

Berufliche Informationen und Registrierung

SIGNATURE Luxury Homes übt seine Tätigkeit als Immobilienvermittler über Ignacio García de Palau Morales aus; dieser ist unter der Nummer 13259 im Register der Immobilienmakler Kataloniens (AICAT) eingetragen.

Zudem ist er als assoziierter Immobilienmakler (Nr. A14307) bei der Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (Verband der Immobilienmakler Kataloniens) registriert.

Die berufliche Tätigkeit erfolgt in Übereinstimmung mit den für Immobilienmakler in Katalonien geltenden Vorschriften; zudem verfügt das Unternehmen über die für die Ausübung der Immobilienvermittlung erforderlichen Versicherungen und Garantien.

 

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II. ALLGEMEINE NUTZUNGSBEDINGUNGEN

Gegenstand der Bedingungen: Die Website

Gegenstand der vorliegenden Allgemeinen Nutzungsbedingungen (nachfolgend „Bedingungen“) ist die Regelung des Zugangs und der Nutzung der Website. Im Sinne dieser Bedingungen gilt als Website: das äußere Erscheinungsbild der Bildschirmschnittstellen, sowohl statisch als auch dynamisch (der Navigationsbaum), sowie alle in die Bildschirmschnittstellen und den Navigationsbaum integrierten Elemente (nachfolgend „Inhalte“) und alle Online-Dienste oder Ressourcen, die den Nutzern gegebenenfalls angeboten werden (nachfolgend „Dienste“).

Signature Luxury Homes (Immobilienagentur) behält sich das Recht vor, jederzeit und ohne Vorankündigung die Präsentation und Konfiguration der Website sowie der darin enthaltenen Inhalte und Dienste zu ändern. Der Nutzer erkennt an und akzeptiert, dass Signature Luxury Homes jederzeit den Zugriff auf diese Elemente oder die Elemente selbst unterbrechen, deaktivieren und/oder löschen kann.

Der Zugriff auf die Website durch den Nutzer ist frei und in der Regel kostenlos. Der Nutzer muss keine Gegenleistung erbringen, um die Website nutzen zu können, mit Ausnahme der Kosten für die Verbindung über das Telekommunikationsnetz, das von dem vom Nutzer beauftragten Internetanbieter bereitgestellt wird. Die Nutzung bestimmter Inhalte oder Dienste der Website kann eine vorherige Anmeldung oder Registrierung des Nutzers erfordern.

Der Nutzer

Der Zugriff, das Surfen und die Nutzung der Website verleihen die Eigenschaft eines Nutzers. Mit Beginn der Navigation auf der Website werden alle hier festgelegten Bedingungen sowie deren spätere Änderungen akzeptiert, unbeschadet der Anwendung der entsprechenden gesetzlich verpflichtenden Vorschriften je nach Einzelfall. Angesichts der Relevanz dieser Bedingungen wird dem Nutzer empfohlen, sie bei jedem Besuch der Website zu lesen.

Die Website von Signature Luxury Homes stellt eine Vielzahl von Informationen, Diensten und Daten zur Verfügung. Der Nutzer übernimmt die Verantwortung für eine korrekte Nutzung der Website. Diese Verantwortung erstreckt sich auf:

• Eine Nutzung der von Signature Luxury Homes angebotenen Informationen, Inhalte und/oder Dienste und Daten, die nicht gegen diese Bedingungen, das Gesetz, die Moral oder die öffentliche Ordnung verstößt oder auf andere Weise die Rechte Dritter oder das Funktionieren der Website beeinträchtigen könnte.

• Die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der vom Nutzer in den von Signature Luxury Homes bereitgestellten Formularen gemachten Angaben für den Zugriff auf bestimmte Inhalte oder Dienste. In jedem Fall hat der Nutzer Signature Luxury Homes unverzüglich über jedes Ereignis zu informieren, das eine missbräuchliche Verwendung der in diesen Formularen registrierten Informationen ermöglicht, wie z. B. Diebstahl, Verlust oder unbefugter Zugriff auf Identifikatoren und/oder Passwörter, um deren sofortige Löschung zu veranlassen.

Der bloße Zugriff auf diese Website stellt keine geschäftliche Beziehung zwischen Signature Luxury Homes und dem Nutzer dar.

Unter Einhaltung der geltenden Gesetzgebung richtet sich diese Website an alle Personen, unabhängig von ihrem Alter, die auf die Seiten der Website zugreifen und/oder darauf surfen können.

Die Website richtet sich primär an Nutzer mit Wohnsitz in Spanien. Signature Luxury Homes garantiert nicht, dass die Website den Gesetzen anderer Länder ganz oder teilweise entspricht. Wenn der Nutzer an einem anderen Ort ansässig ist oder dort seinen Wohnsitz hat und sich entscheidet, auf die Website zuzugreifen und/oder darauf zu surfen, erfolgt dies auf eigene Verantwortung. Der Nutzer muss sicherstellen, dass dieser Zugriff und das Surfen der für ihn geltenden lokalen Gesetzgebung entsprechen; Signature Luxury Homes übernimmt keinerlei Haftung, die sich aus diesem Zugriff ergeben könnte.

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III. ZUGRIFF UND NAVIGATION AUF DER WEBSITE: AUSSCHLUSS VON GARANTIEN UND HAFTUNG

Signature Luxury Homes garantiert weder die Kontinuität, Verfügbarkeit noch die Nützlichkeit der Website oder der Inhalte und Dienste. Signature Luxury Homes wird alles tun, um das ordnungsgemäße Funktionieren der Website zu gewährleisten, übernimmt jedoch keine Verantwortung oder Garantie dafür, dass der Zugriff auf diese Website ununterbrochen oder fehlerfrei erfolgt.

Ebenso wird keine Haftung oder Garantie dafür übernommen, dass die Inhalte oder die Software, auf die über diese Website zugegriffen werden kann, fehlerfrei sind oder Schäden am Computersystem (Software und Hardware) des Nutzers verursachen. In keinem Fall haftet Signature Luxury Homes für Verluste oder Schäden jeglicher Art, die durch den Zugriff, das Surfen und die Nutzung der Website entstehen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Schäden an Computersystemen oder solche, die durch das Einschleusen von Viren verursacht werden.

Signature Luxury Homes haftet auch nicht für Schäden, die den Nutzern durch eine unsachgemäße Nutzung dieser Website entstehen könnten. Insbesondere wird keine Haftung für Ausfälle, Unterbrechungen, Fehler oder Defekte in der Telekommunikation übernommen.

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IV. LINK-POLITIK

Nutzer oder Dritte, die einen Hyperlink von einer Website eines anderen Anbieters auf die Website von Signature Luxury Homes setzen, müssen Folgendes beachten:

• Die vollständige oder teilweise Vervielfältigung der Inhalte und/oder Dienste der Website ist ohne ausdrückliche Genehmigung von Signature Luxury Homes nicht gestattet.

• Falsche, ungenaue oder unkorrekte Angaben über die Website von Signature Luxury Homes sowie deren Inhalte und/oder Dienste sind untersagt.

• Mit Ausnahme des Hyperlinks darf die Website, auf der dieser Link gesetzt wird, keine Elemente dieser Website enthalten, die nach spanischem Recht als geistiges Eigentum geschützt sind, es sei denn, es liegt eine ausdrückliche Genehmigung von Signature Luxury Homes vor.

• Die Einrichtung des Hyperlinks impliziert weder das Bestehen einer Beziehung zwischen Signature Luxury Homes und dem Inhaber der Website, von der aus verlinkt wird, noch die Kenntnis und Akzeptanz der auf dieser Website angebotenen Inhalte, Dienste und/oder Aktivitäten durch Signature Luxury Homes und umgekehrt.

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V. GEISTIGES UND GEWERBLICHES EIGENTUM

Signature Luxury Homes ist selbst oder als Rechtsnachfolger Inhaber aller geistigen und gewerblichen Eigentumsrechte an der Website sowie an den darin enthaltenen Elementen (beispielhaft und nicht abschließend: Bilder, Ton, Audio, Video, Software oder Texte, Marken oder Logos, Farbkombinationen, Struktur und Design, Auswahl der verwendeten Materialien, Computerprogramme, die für das Funktionieren, den Zugriff und die Nutzung erforderlich sind, usw.). Es handelt sich folglich um Werke, die durch die spanische Rechtsordnung als geistiges Eigentum geschützt sind, wobei sowohl die spanischen und gemeinschaftlichen Vorschriften auf diesem Gebiet als auch die von Spanien unterzeichneten internationalen Verträge zu diesem Thema Anwendung finden.

Alle Rechte vorbehalten. Gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über geistiges Eigentum ist die Vervielfältigung, Verbreitung und öffentliche Wiedergabe, einschließlich der Bereitstellung, des gesamten oder eines Teils der Inhalte dieser Website zu kommerziellen Zwecken auf jedem Datenträger und mit jedem technischen Mittel ohne Genehmigung von Signature Luxury Homes ausdrücklich untersagt.

Der Nutzer verpflichtet sich, die geistigen und gewerblichen Eigentumsrechte von Signature Luxury Homes zu respektieren. Er darf die Elemente der Website ansehen oder sogar ausdrucken, kopieren und auf der Festplatte seines Computers oder einem anderen physischen Datenträger speichern, sofern dies ausschließlich für den persönlichen Gebrauch geschieht. Der Nutzer darf jedoch keine Schutzvorrichtungen oder Sicherheitssysteme, die auf der Website installiert sind, entfernen, verändern oder manipulieren.

Sollte der Nutzer oder ein Dritter der Ansicht sein, dass einer der Inhalte der Website eine Verletzung der Rechte zum Schutz des geistigen Eigentums darstellt, muss er dies Signature Luxury Homes unverzüglich über die Kontaktdaten im Abschnitt ALLGEMEINE INFORMATIONEN dieses Rechtshinweises mitteilen.

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VI. RECHTLICHE SCHRITTE, ANWENDBARES RECHT UND GERICHTSSTAND

Signature Luxury Homes behält sich das Recht vor, zivil- oder strafrechtliche Schritte einzuleiten, die aufgrund der missbräuchlichen Nutzung der Website und ihrer Inhalte oder wegen der Nichteinhaltung dieser Bedingungen als notwendig erachtet werden.

Die Beziehung zwischen dem Nutzer und Signature Luxury Homes richtet sich nach den geltenden und im spanischen Hoheitsgebiet anwendbaren Vorschriften. Bei Streitigkeiten in Bezug auf die Auslegung und/oder Anwendung dieser Bedingungen unterwerfen die Parteien ihre Konflikte der ordentlichen Gerichtsbarkeit und den entsprechend dem Recht zuständigen Richtern und Gerichten.

Dieses Dokument des Rechtshinweises und der Allgemeinen Nutzungsbedingungen der Website wurde am 03.12.2024 mit einem Vorlagengenerator erstellt.

In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Verordnung (EU) 2016/679 vom 27. April (Datenschutz-Grundverordnung – DSGVO), dem spanischen Organgesetz 3/2018 vom 5. Dezember über den Schutz personenbezogener Daten und die Gewährleistung digitaler Rechte (LOPDGDD), dem Gesetz 34/2002 vom 11. Juli über Dienste der Informationsgesellschaft und des elektronischen Geschäftsverkehrs (LSSI-CE) sowie Artikel 66.1.b) des Gesetzes 11/2022 vom 28. Juni (Allgemeines Telekommunikationsgesetz), wird der Nutzer über Folgendes informiert:

1. Recht, keine unaufgeforderten Werbeanrufe zu erhalten

Gemäß Artikel 66.1.b) des Gesetzes 11/2022 haben Nutzer das Recht, keine unaufgeforderten Anrufe zu kommerziellen Zwecken zu erhalten, es sei denn, es liegt vor:

• Eine vorherige, ausdrückliche und informierte Einwilligung des Nutzers selbst, oder

• Eine andere gültige Rechtsgrundlage gemäß Artikel 6 DSGVO.

SIGNATURE Luxury Homes wird keine kommerziellen Anrufe tätigen, ohne dass eine ausreichende Rechtsgrundlage dafür vorliegt.

2. Erteilung der Einwilligung

Durch das Ausfüllen von Kontaktformularen, das Anfordern von Informationen über eine Immobilie oder die freiwillige Übermittlung personenbezogener Daten über einen beliebigen Kanal erteilt der Nutzer seine freie, spezifische, informierte und unmissverständliche Einwilligung, damit das Unternehmen:

• Ihn telefonisch kontaktieren kann.

• Ihm Mitteilungen per E-Mail zusenden kann.

• Ihn über Instant-Messaging-Systeme (einschließlich WhatsApp oder gleichwertige Dienste) kontaktieren kann.

• Ihm Informationen über ähnliche Immobilien oder verwandte Dienstleistungen zusenden kann.

Die Einwilligung wird durch eine klare bestätigende Handlung eingeholt und gemäß dem Grundsatz der Rechenschaftspflicht (Art. 5.2 DSGVO) ordnungsgemäß dokumentiert.

3. Rechtsgrundlage der Verarbeitung

Die Verarbeitung personenbezogener Daten basiert auf:

• Der Einwilligung der betroffenen Person (Art. 6.1.a DSGVO).

• Der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Anfrage der betroffenen Person (Art. 6.1.b DSGVO), wenn die Kommunikation in direktem Zusammenhang mit der gestellten Anfrage steht.

• Gegebenenfalls auf dem ordnungsgemäß abgewogenen berechtigten Interesse (Art. 6.1.f DSGVO) für Mitteilungen im Zusammenhang mit zuvor angeforderten Dienstleistungen gemäß Artikel 21.2 LSSI-CE.

4. Elektronische Kommunikation und Messaging

Gemäß Artikel 21 LSSI-CE werden keine kommerziellen Mitteilungen auf elektronischem Wege versandt, die nicht zuvor vom Empfänger angefordert oder genehmigt wurden, es sei denn, es besteht ein vorheriges Vertragsverhältnis und die Mitteilungen beziehen sich auf ähnliche Leistungen wie die ursprünglich vertraglich vereinbarten.

In jedem Fall gilt:

• Mitteilungen sind klar als werblich erkennbar.

• Der Absender wird eindeutig identifiziert.

• Es wird ein einfacher und kostenloser Mechanismus für den Widerspruch oder die Abmeldung bereitgestellt.

5. Werbeblocker-Systeme (Robinson-Liste)

SIGNATURE Luxury Homes wird die geltenden Werbeblocker-Systeme konsultieren (wie die von der Asociación Española de Economía Digital – Adigital verwaltete Lista Robinson), wenn die Rechtsgrundlage der Verarbeitung das berechtigte Interesse ist.

Es werden keine kommerziellen Mitteilungen an Personen gesendet, die in diesen Systemen eingetragen sind, es sei denn, sie haben nachträglich eine ausdrückliche Einwilligung erteilt.

6. Widerruf und Rechte der betroffenen Person

Der Nutzer kann:

• Seine Einwilligung jederzeit widerrufen.

• Dem Erhalt kommerzieller Mitteilungen widersprechen.

• Seine Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Widerspruch, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit ausüben.

Die Ausübung der Rechte kann durch eine schriftliche Mitteilung an den Sitz des Unternehmens oder an die für den Datenschutz eingerichtete E-Mail-Adresse erfolgen. Der Widerruf der Einwilligung berührt nicht die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung.

7. Handlungsgrundsätze

SIGNATURE Luxury Homes garantiert, dass alle Mitteilungen nach folgenden Kriterien erfolgen:

• Transparenz.

• Klare Kennzeichnung des kommerziellen Charakters.

• Verhältnismäßigkeit.

• Datenminimierung.

• Diskretion und Vertraulichkeit.

Dies erfolgt in Übereinstimmung mit den Auslegungskriterien und Beschlüssen der spanischen Datenschutzbehörde (AEPD).

 

Haftungsausschluss (Disclaimer)

Die Informationen zu den von SIGNATURE Luxury Homes vermarkteten Immobilien dienen ausschließlich zu Informations- und Orientierungszwecken. Sie haben keinen vertraglichen Charakter und stellen in keinem Fall ein verbindliches Angebot, einen Vertragsentwurf, eine Garantie, ein Verkaufsversprechen, eine rechtliche Verpflichtung oder eine wesentliche Bedingung für eine künftige Übertragung dar.

Jegliche Beschreibungen, Erklärungen, Verweise, Bewertungen oder Informationen der Agentur – ob mündlich, schriftlich, grafisch, audiovisuell oder digital – sind rein informativ. Dies gilt insbesondere, aber nicht ausschließlich, für Angaben zu Wohn- oder Nutzflächen, Erhaltungszustand, Alter, Qualitäten, Installationen, Ausstattung, Lasten, Beschränkungen, Grundbuch- oder Planungsstatus, Lizenzen, zulässige Nutzungen, Renditen, Wertschätzungen oder wirtschaftliche Prognosen. Diese Angaben begründen keinerlei vertragliche oder außervertragliche Verpflichtung, Garantie oder Haftung.

Interessenten sind verpflichtet, in eigener Verantwortung alle notwendigen technischen, rechtlichen, städtebaulichen, grundbuchrechtlichen, steuerlichen und finanziellen Prüfungen durchzuführen sowie unabhängigen professionellen Rat einzuholen, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Flächenangaben, Pläne, Grundrisse, Maße, Entfernungen, Grenzen und sonstige quantitative Daten sind Näherungswerte, dienen der Orientierung und sind nicht garantiert. Es können Abweichungen aufgrund technischer Messungen, baulicher Kriterien oder Informationen von Dritten bestehen.

Fotos, Videos, virtuelle Touren, Infografiken, Renderings, computergenerierte Bilder oder andere visuelle Medien zeigen nur bestimmte Teile der Immobilie und geben den Zustand zum Zeitpunkt der Aufnahme oder Erstellung wieder; dieser kann vom aktuellen Zustand abweichen. Digitale Rekonstruktionen sind rein illustrative Simulationen und stellen keine Garantie hinsichtlich des Endergebnisses, des tatsächlichen Zustands oder endgültiger Merkmale dar.

Die Informationen können jederzeit und ohne Vorankündigung geändert, aktualisiert oder zurückgezogen werden, insbesondere in Bezug auf Verfügbarkeit, wirtschaftliche Bedingungen, rechtlichen Status oder Merkmale der Immobilie.

SIGNATURE Luxury Homes haftet nicht für Fehler, Auslassungen, Ungenauigkeiten oder mangelnde Aktualität der bereitgestellten Informationen sowie für Entscheidungen Dritter, die auf diesen Informationen basieren.